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征收决定与补偿决定

【广东】如何撤销不合理的房屋征收补偿决定

来源: | 作者: | 发布时间: 2019-03-15 | 次浏览

    2009年初,广东省的朱先生通过公开竞价拍卖买下了湖南省珠晖区某仓库687平、办公用房71平,住宅99平以及油罐8个,缴纳了土地出让金并办理了房产证和国有土地使用证。朱先生购买的实质上是衡南县粮油贸易运输总公司改制后处理的一部分资产。2014年衡南粮油运输公司和朱先生的房产一起被纳入了征收范围。因一直未能达成拆迁安置补偿协议,故2016年3月,衡阳市人民政府作出《房屋征收补偿决定》,朱先生不服在北京京润律师事务所默立贤律师的指导下提起了诉讼。

    默律师在案前进了大量的调查取证,发现,涉案的评估报告违法,因而政府作出补偿决定的依据不充分;补偿决定违法,错误将征收补偿对象确实为衡南县粮油贸易运输总公司的财产项目有变压器、公厕、围墙、金属管线、土地使用权等;且搬迁费没有与衡南粮油运输公司同等对待;没有补偿近4年来房屋租赁损失、经营损失、停车场经营损失等;剥夺朱先生选择货币补偿或者房屋产权调换的选择权等诸多问题。如此这般,涉案的征收补偿决定,必然会因为违法被撤销。

    不出所料,法院最终认同了默律师的大部分观点,并且在判决书中予以采纳注明,判决撤销了一审判决,撤销了涉案的《房屋征收补偿决定书》,并责令衡阳市人民政府重新作出行政行为。当事人朱先生对默律师的职业素养赞不绝口!

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