全国免费法律咨询热线

400-800-0686

征收决定与补偿决定

【广东】先上车后补票?镇政府未批先征,征地补偿协议终被法院确认违法

来源: | 作者: | 发布时间: 2019-03-26 | 次浏览

刘先生、黄先生、文先生系广东省中山市黄圃镇吴栏村村民。2018年3月29日黄圃镇政府、乌珠第四经济联社、黄圃征收中心、吴栏村委会达成《征地补偿协议》以明显低于市场价格的补偿标准对村民耕地进行补偿,随后许多村民不满补偿协议,于是推选刘先生、黄先生、文先生为代表人,委托我所默立贤律师、郑水平律师代理本案。

根据执业多年的经验判断,默律师和郑律师在对案情进行仔细的分析后向中山市国土资源局申请政府信息公开,要求市国土局依法公开中山市黄圃镇乌珠第四股份合作经济社土地征收为国有土地的征地批复、征地红线图、征地安置补偿方案公告。如律师所料,中山市国土资源局出答复告知我当事人,所申请公开的政府信息不存在,黄圃镇政府未经审批手续擅自征收土地,是典型的“先上车后补票”。

中山市第一人民法院经审理认为,国家征收土地的,应当依照法定程序经批准后,由县级以上人民政府予以公告并组织实施;在拟定征地补偿安置方案后,应当听取农村集体经济组织和村民的意见,且补偿安置方案经市、县人民政府批准后方可组织实施。本案中黄圃镇政府未经法定程序即征收土地,违反《土地管理法》相关规定,依法确认《中山市黄圃镇征地补偿协议违法》。

1.jpg